개인 재테크 & 절세 팁

부동산 가격이 상승하면서 종합부동산세, 즉 종부세는 이제 일부 자산가만의 문제가 아닙니다.특히 두 채 이상 주택을 보유한 다주택자는 매년 세 부담이 크게 늘어나고 있습니다.하지만 세법을 정확히 이해하고 미리 대비한다면 합법적인 방법으로 부담을 상당히 줄일 수 있습니다.이번 글에서는 다주택자가 종부세를 합법적으로 절감할 수 있는 핵심 전략을 단계별로 정리했습니다.1. 종부세의 기본 구조 이해하기종부세는 부동산을 많이 소유한 사람에게 더 높은 세율을 부과하는 보유세의 일종입니다.매년 6월 1일 기준으로 주택의 공시가격 합계가 일정 금액을 초과하면 부과됩니다.기준 금액은 개인별로 1 주택자는 12억 원, 다주택자는 6억 원입니다.즉, 공시가격 합산액이 6억 원을 넘는 순간부터 종부세 과세 대상이 됩니다.세율은..

부동산을 매입할 때 가장 먼저 마주하는 세금이 바로 취득세입니다.집을 사는 순간 발생하는 이 세금은 거래 금액이 클수록 부담도 커지기 때문에조금만 전략적으로 접근해도 수백만 원의 절세 효과를 얻을 수 있습니다.이번 글에서는 취득세의 기본 구조와 절세 전략 그리고 실수하기 쉬운 포인트까지 정리해 보겠습니다.1. 취득세의 기본 개념취득세는 부동산을 취득한 자가 지방자치단체에 납부하는 지방세입니다.즉, 집을 사거나 상속·증여를 통해 소유권을 얻게 되면 부과됩니다.세율은 부동산의 종류, 주택 수, 취득 목적 등에 따라 달라지며 일반적으로 다음과 같습니다.1 주택자: 1~3%2 주택자: 8%3 주택 이상: 12%즉, 주택 수가 많을수록 세율이 급격히 높아지는 구조입니다.특히 조정대상지역 내 주택은 더 높은 중과세..